S. Kulas: Wybierzmy do rady nadzorczej tych, którzy dbają o mieszkańców

- Obecny zarząd systematyczne lokuje pieniądze na lokatach bankowych. W bieżącym roku planujemy uzyskać dla spółdzielni dodatkowo 600 tys. zł. W 2025 r. nastąpiło zmniejszenie kosztów stałych podgrzania ciepłej wody użytkowej o około 180 tys. zł, w wyniku zmniejszenia zamówionej mocy ciepła. Rada nadzorcza uchwaliła nowy, sprawiedliwy i zgodny z przepisami regulamin rozliczania kosztów ciepła, który zlikwiduje niesprawiedliwości w rozliczeniach - mówi Stanisław Kulas. W obszernym wywiadzie, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier wyjawia również kulisy przejęcia zarządu w spółdzielni i mówi bez ogródek o zaniedbaniach poprzedników. Zapraszamy do lektury.

- Wcale nie tak długo, bo niepełną kadencję, jest Pan prezesem zarządu spółdzielni, a już musi się Pan szykować na kolejne wybory. Proszę przypomnieć naszym czytelnikom, jak do tego wszystkiego doszło?

- W 2023 roku powinna działać rada nadzorcza wybrana na częściowych walnych zgromadzeniach w dniach 5, 6, 7, 8 i 9 września 2022 r. w których uczestniczyło 901 członków spółdzielni. Wybrana rada nadzorcza nie mogła rozpocząć działalności, ponieważ były prezes, Arkadiusz Książek, nie zwołał pierwszego posiedzenia, w celu ukonstytuowania się rady nadzorczej, wyboru prezydium i rozpoczęcia działalności statutowej. Zamiast tego, Jarosław S. znajomy byłego prezesa Książka, złożył 13 września 2022 r. do Sądu Okręgowego w Olsztynie pozew o wstrzymanie wykonania i unieważnienie czterech uchwał, dotyczących porządku obrad, odwołania prezesa, odwołania członka zarządu, wyborze rady nadzorczej na kadencję 2022-2025. Warto zaznaczyć, że Jarosław S. złożył pozew, chociaż nie był obecny na żadnym częściowym walnym zgromadzeniu.

- Jaki jest efekt tych działań?

- Sąd Okręgowy w Olsztynie początkowo wstrzymał wykonanie zaskarżonych uchwał, do czasu zakończenia sprawy prawomocnym wyrokiem (sygnatura akt I C 1026/22). Nowa rada nadzorcza, wybrana większością głosów członków spółdzielni, została zawieszona w działaniu. Do sprawy sądowej, w charakterze interwentów ubocznych, przystąpiło dwóch członków spółdzielni. Na własny koszt, złożyli szereg wniosków i pism procesowych, w celu obrony interesów członków spółdzielni. W wyniku złożonych wniosków, sędzia, który wstrzymał wykonanie zaskarżonych uchwał, wniósł o wyłączenie swojej osoby od rozpoznania sprawy. Sprawę przejął inny sędzia. W dniu 30.01.2023 r. w wyniku postanowienia Krajowego Rejestru Sądowego, wznowiła prace poprzednia rada nadzorcza, powołana na kadencję 2017-2020. Na pierwszym posiedzeniu rada podjęła działania w celu odwołania prezesa Arkadiusza Książka i głównej księgowej, członka zarządu, Anety Nahornej, „za niekompetencje w zarządzaniu”. Jednak odwołanie nie doszło do skutku, z powodu opuszczania posiedzeń rady przez Lecha Lisowskiego i Tomasza Lenkowskiego, co spowodowało brak wymaganej ilości członków rady do podjęcia uchwały. Pięciu członków starej rady nadzorczej złożyło rezygnację. Od 21.04.2023 r. rada nadzorcza nie posiadała wymaganej ilości członków do podejmowania uchwał. Interwenci uboczni, występujący w imieniu członków spółdzielni, składali następne pisma procesowe. W dniu 11.04.2023 r. następny sędzia uchylił poprzednie postanowienie o wstrzymaniu wykonania zaskarżonych uchwał.

- Czy wówczas już nowa rada nadzorcza mogła rozpocząć pracę?

- Nowa rada mogłaby działać, lecz prezes Arkadiusz Książek i członek zarządu Aneta Nahorna znów nie zwołali pierwszego posiedzenia rady nadzorczej, w celu ukonstytuowania się jej. Zamiast tego, składali pisma i zażalenia, celem przedłużenia postępowania sądowego.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie, w składzie: Arkadiusz Książek i Aneta Nahorna, zamiast zwołania walnego zgromadzenia, zarządził głosowanie na piśmie projektów uchwał w sprawach: zatwierdzenia sprawozdania finansowego spółdzielni za rok 2022, zatwierdzenia sprawozdania zarządu z działalności spółdzielni za rok 2022, podziału nadwyżki bilansowej za rok 2022, udzielenia absolutorium członkom zarządu za rok 2022, oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań jakie spółdzielnia może zaciągać oraz kierunków działalności spółdzielni. Uchwała o głosowaniu na piśmie została zaskarżona przez dwóch członków spółdzielni do Sądu Okręgowego w Olsztynie. Sąd wstrzymał wykonanie tej uchwały. A. Książek i A. Nahorna celowo nie odbierali postanowienia sądu.

- Czyli były to typowe działania blokujące prawidłową pracę nowej rady?

- Tak. Członkowie spółdzielni wezwali do nieuczestniczenia w głosowaniach pisemnych. W dniach od 27 do 29 czerwca 2023 r. głosowało pisemnie tylko 165 członków spółdzielni. W wyniku głosowań nie podjęto żadnej uchwały. Aneta Nahorna zrezygnowała z funkcji członka zarządu, w dniu 29.08.2023 r. Prezes Arkadiusz Książek nie zatrudnił następnej osoby na stanowisko głównego księgowego i nie wnioskował o powołanie pełnomocnika w miejsce brakującego członka zarządu, do czego był zobowiązany. W dniu 18.10.2023 r. złożył rezygnację z funkcji prezesa zarządu, z dniem 31.10.2023 r. Nie powiadomił o tym zastępcy prezesa i pozostałych trzech członków rady nadzorczej. Dariusz Powroźnik, zastępca prezesa ds. technicznych i inwestycyjnych, dowiedział się o rezygnacji Arkadiusza Książka z publikacji internetowych i złożył wniosek o ustanowienie pełnomocnika zarządu.

Książek nie wyraził zgody na powołanie pełnomocnika zarządu.

Zrobił to celowo aby zostawić spółdzielnię bez zarządu

i bez rady nadzorczej, czym działał na szkodę członków spółdzielni.

Te szkodliwe działania Książka spowodowały dalsze szkody finansowe.

- Czy można policzyć ile spółdzielnia Pionier straciła pieniędzy na działaniach poprzedniego prezesa?

- Bardzo duży wpływ na wynik finansowy za 2023 r. miało zaniechanie lokowania wolnych środków finansowych na oprocentowanych lokatach terminowych, przez zarząd spółdzielni w osobach Książek i Nahorna. Została założona lokata terminowa, tylko na kwotę 5 110 666,70 zł na okres trzech miesięcy. Z tego tytułu spółdzielnia uzyskała 59 647,78 zł. Jednak spółdzielnia posiadała w 2023 r. większe nadwyżki finansowe, w wysokości około od 11 do 14 mln zł. Ale Książek i Nahorna zaniechali zakładania lokat pieniężnych z bieżących nadwyżek finansowych. Gdyby w całym 2023 r. nadwyżki finansowe w wysokości od 10 do 12 mln zł. były lokowane na kontach oprocentowanych, to dodatkowy przychód z tego tytułu wyniósłby około 625 000 zł brutto, czyli około 507 000 zł netto. Zysk do podziału dla członków spółdzielni byłby większy o ponad pół miliona zł. Tych pieniędzy już nie odzyskamy. Ta strata obciąża Książka i Nahorną.

- Pod koniec marca 2024 roku sytuacja zaczęła się zmieniać…

- Kuratorem spółdzielni została ustanowiona przez sąd Magda Świercz. Niezwłocznie zwołała pierwsze posiedzenie rady nadzorczej w celu jej ukonstytuowania. Rada, na drugim posiedzeniu, uzupełniła skład zarządu spółdzielni. W dniach 17, 18, 19, 20 i 21 czerwca 2024 r. odbyło się walne zgromadzenie członków Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie, podczas którego, oprócz głosowania wymaganych prawem uchwał, uzupełniono skład rady nadzorczej. W lipcu 2024 r. rada w pełnym składzie powołała mnie na funkcję prezesa zarządu spółdzielni.

- Pana adwersarze nie dawali jednak za wygraną. Co się wydarzyło?

- Sąd rejestrowy odrzucił pierwszy wniosek o wpis rady nadzorczej i zarządu do rejestru KRS. Powodem był źle sporządzony protokół z prezydiów walnego zgromadzenia w 2022 r. Odpowiedzialni za protokoły byli... Arkadiusz Książek i Aneta Nahorna!

W dniu 12 września 2024 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie ogłosił wyrok z powództwa Jarosława S. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie, o uchylenie uchwał podjętych na walnym zgromadzenia we wrześniu 2022 r. Sąd oddalił powództwo i uznał, że Jarosław S. przegrał sprawę w całości. Ten wyrok oznacza, że walne zgromadzenie prawidłowo wybrało radę nadzorczą na kadencję 2022-2025. Sąd uznał, iż Jarosław S. reprezentuje jedynie interesy odwołanych członków zarządu: Arkadiusza Książka i Anety Nahornej.- Te przepychanki spowodowały kolejne straty finansowe…

- Gdyby w 2024 r. 10 mln zł było lokowane na kontach oprocentowanych, to dodatkowy przychód z tego tytułu wyniósłby około 375 tys. zł brutto, co zwiększyłoby zysk netto o ponad 300 tys. zł.

- Tak zwanym „gorącym tematem” wśród mieszkańców spółdzielni Pionier jest rozliczanie kosztów ciepła. Czy w tym zakresie również doszło do zaniedbań przez poprzedni zarząd?

- W 2022 r. Książek i Nahorna wybrali małą dwuosobową spółkę z o.o. do wykonania „Dostawy kompletnego systemu rozliczeniowego kosztów zakupu ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania w budynkach Spółdzielni”. W roku 2023 rozpoczęły się konflikty i wzajemne oskarżenia pomiędzy wspólnikami. W następnym roku, jeden z dwóch wspólników tej spółki, złożył wniosek o jej rozwiązanie. W związku z tym zarząd spółdzielni wypowiedział umowę w trybie natychmiastowym z ważnych przyczyn. m.in. utraty zaufania, braku kontaktu z reprezentacją spółki ujawnioną w KRS, konfliktów wewnętrznych i wzajemnych oskarżeń wspólników, złożenia przez wspólnika pozwu o rozwiązanie spółki oraz o unieważnienie, względnie uchylenie uchwał nadzwyczajnych zgromadzeń wspólników. Po odpowiedzi spółki, zarząd spółdzielni ogłosi nowy przetarg na rozliczenie kosztów energii cieplnej, zużytej do centralnego ogrzewania.

- Jaka jest teraźniejszość z spółdzielni Pionier?

- Obecny zarząd systematyczne lokuje pieniądze na lokatach bankowych. W bieżącym roku planujemy uzyskać dla spółdzielni dodatkowo 600 tys. zł. W 2025 r. nastąpiło zmniejszenie kosztów stałych podgrzania ciepłej wody użytkowej o około 180 tys. zł, w wyniku zmniejszenia zamówionej mocy ciepła. Rada nadzorcza uchwaliła nowy, sprawiedliwy i zgodny z przepisami regulamin rozliczania kosztów ciepła, który zlikwiduje niesprawiedliwości w rozliczeniach. Komisja ds. rozliczenia ciepła, dużo pracowała nad szczegółowymi analizami. Najwięcej czasu na opracowanie regulaminu poświęcili: Krzysztof Głusiec, Henryk Gienieczko, Helena Szymkiewicz, Jadwiga Andrzejewska i Jarosław Żyła.

- Wspomniał Pan o obniżeniu mocy ciepła. To też spotkało się z pewną krytyką i niedomówieniami. A jaka, według Pana, jest prawda?

- We wrześniu 2024 r. zarząd SM Pionier wystąpił o zmniejszenie zamówionej mocy ciepła do podgrzania ciepłej wody użytkowej. W odpowiedzi Komunalna Energetyka Cieplna Komec Sp. z o.o. w Kętrzynie obniżyła temperaturę ciepłej wody użytkowej. Obniżenie temperatury wynikło wyłącznie z winy spółki Komec i spowodowane było niewłaściwym ustawieniem parametrów przepływu wody, wynikającym z błędnej wykładni umowy na dostawę ciepła i z błędnej interpretacji obowiązujących przepisów prawa. Ostatecznie temperatura ciepłej wody użytkowej została przywrócona do temperatury wymaganej przepisami prawa i umową zawartą pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową Pionier a spółką Komec. Faktury są wystawiane zgodnie z zamówioną przez zarząd spółdzielni mocą na energię cieplną, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Klimatu w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło.

Postępowanie zarządu SM Pionier było zgodne z przepisami prawa, zgodne umową, zawartą pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową Pionier a spółką Komec i spowodowało zmniejszenie kosztów stałych ciepłej wody użytkowej dla członków i mieszkańców spółdzielni o około 180 tys. zł w skali roku.

- Przed nami kolejne wybory do rady nadzorczej spółdzielni Pionier. Co chciałby Pan przekazać członkom spółdzielni przed udziałem w walnych zgromadzeniach?

- Wybierzmy do rady nadzorczej tych, którzy dbają o mieszkańców. Rozmawiał Robert Majchrzak